新築・注文住宅
フタミ建設が創る注文住宅
フタミ建設ではエコ住宅をオススメしております。オール電化住宅や太陽光発電システム、高気密・高断熱の家づくりなど、人にも環境にもやさしい快適住宅に取り組んでいます。
注文住宅では間取りだけではなく、フローリングやサッシといった住宅建材、装飾材まですべてがお客様だけのオーダーメイドになります。住宅設備機器は、パナソニック電工など大手企業との連携によって、つねに最新の設備機器情報を有しています。あなたとご家族の思い描く夢を、プロの観点から的確にご提案し、家づくりに制限は設けません。
当社の営業は、お客様へのハウスアドバイザー兼コーディネーターという役割を担っています。
お客様の診断からご希望に沿った具体的なプランを立てていきます。また、フタミ建設は万全のアフターフォローが自慢です。
完成後もお客様が安心して生活していただけるように当社スタッフが定期的にアフターフォローに伺います。
Workflow
施工の流れ
ここではフタミ建設に住宅の設計・施工をお任せいただいた場合の流れをご説明いたします。なお、各項目の詳細につきましては当社までお気軽にお尋ねください。
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STEP2 ヒアリング
家づくりに対するお客様のご要望をざっくりとお聞きします。なお、この時点で、すでに建築用地を取得済みの方、購入を検討している土地がおありの方はお申し出ください。なお、フタミ建設で土地探しをお手伝いすることも可能です。
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STEP3 建築候補地の調査
取得済みの土地がある場合は、現地へ調査に伺い、以下をチェックします。
◆建築に適した条件かどうか?
(日当たり・風通し・景観・高低差など)
◆建築可能な土地かどうか?
(建築基準法上問題ないこと・ライフラインの整備状況)
◆利便性・暮らしやすさがどうか?
(交通アクセス・商業施設・学区・通学路のチェック・近隣の匂いなどの状況)
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STEP4 基本設計・資金計画のご提案
この段階でご提案差し上げるのは以下の2点です。
◆住宅ローンの借入・返済を含む資金計画(シミュレーション)
◆ヒアリングに基づいた大まかな設計案(間取り・広さなどを含む)
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STEP5 住宅ローンの事前審査と建物のご契約
住宅ローンの融資に際して、金融機関の事前審査を受けます。
仮に審査をパスできなくとも、契約を撤回できますのでご安心ください。
また、ご希望によっては、代替プランを作成し、改めて再審査を受けることもできます。
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STEP6 仕様など詳細のお打ち合わせ
住宅ローンの事前審査を経て、契約成立となりましたら、お次は外壁や内装(床・壁・キッチン)の色・柄など様々な詳細仕様を決めていきます。なお、選択にあたってはインテリアコーディネーターが適切にアドバイスいたしますのでご心配はいりません。住まいを自分好みに仕上げていきましょう。
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STEP7 住宅ローン本審査・確認申請
STEP6で仕様の変更が生じた場合やオプションが追加になった場合は、建築費用にその分の金額を反映した上で住宅ローンの本審査を受けます。同時進行で建築確認申請も行いますが、これらの事務手続きはすべて当社が代行いたします。
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STEP8 着工
STEP6で仕様の変更が生じた場合やオプションが追加になった場合は、建築費用にその分の金額を反映した上で住宅ローンの本審査を受けます。同時進行で建築確認申請も行いますが、これらの事務手続きはすべて当社が代行いたします。
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STEP9 完成
内装工事、電気工事まで一通り終わると、自社検査+第三者機関による検査と厳正な品質チェックを実施します。これが完成検査と呼ばれるものです。
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STEP10 お引き渡し・アフターフォロー
STEP9の完成検査で何も問題がなければ、お引き渡しとなります。
万が一、隠れた欠陥=瑕疵が見つかった場合で補修や交換を無料で保証する「瑕疵担保責任保険」を設定しています。